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Hauskredit Ratgeber - Informieren über guenstige Baufinanzierung

Vorteile eines Baukredits
Ein Baukredit öffnet nicht nur eine Tür, sondern beinhaltet mehrer Möglichkeiten einer Baufinanzierung. So können Sie sich Ihren Wunsch nach den eigenen 4 Wänden mithilfe von Bausparen nach einer längeren Ansparzeit sowie einem günstigen Bauspardarlehen erfüllen. Wenn Sie um eine Finanzierung nicht herum kommen, ist die Wahl nach einer günstigen Bankfinanzierung entscheident, um sich den Traum von Eigenheim erfüllen zu können. Bei uns finden Sie günstige Baukredit-Anbieter, welche nur wenig oder gänzlich ohne Eigenkapital, Baufinanzierungen anbieten. Dabei können Sie die Möglichkeit wahrnehmen, sich Hilfen und Förderungen durch den Staat in Anspruch zu nehmen. Bausparen ist wohl die gängigste Sparform in Deutschland, in erster Linie um Wohneigentum zu schaffen oder zu erhalten. Mithilfe eines Bausparvertrages und einer bestimmten Zeit des Bausparens teilt die Bausparkasse bei Wunsch ein Bauspardarlehen zu. Durch einen Bauspardarlehen bekommt der Bausparer besonders zinsgünstige Konditionen der Baufinanzierung zugesichert. Sie als Sparer haben einen Anspruch auf Ausreichung beziehungsweise Zuteilung dieser Finanzierung, indem Sie Ihren Bausparvertrag ununterbrochen besparen. Der Kunde muss sich bei Abschluss eines Bausparvertrages noch nicht festsetzen, ob er in Zukunft bauen möchten oder Wohnungskäufe finanzieren will. Ein Bauspardarlehen darf nur für wohnungswirtschaftliche Zwecke genutzt werden im Gegensatz zu Ihrem Bausparguthaben . Welche Bestimmungen im Detail gelten können Sie im Bausparkassengesetz (§ 1 Abs. 3 BKG) nachlesen. Für ein Bauspardarlehen gibt es viele Varianten der Nutzung. Die Möglichkeiten der wohnungswirtschaftlichen Zwecken beinhalten beispielsweise die Errichtung, der Kauf sowie das Renovieren und Modernisieren von Gebäuden, Wohnungen und Immobilien.
Baufinanzierung ohne Eigenkapital
In der letzten Zeit fand eine Anpassung von Verbraucherwünschen statt, wobei neue Möglichkeiten entstanden sind. Einige Kreditanbieter ermöglichen es unter bestimmten Bedingungen die Baufinanzierung oder Immobilienkäufe auch ohne das sonst übliche Eigenkapital zu realisieren. Eine seriöse Baufinanzierung sollte jedoch durch ein Eigenkapital stabilisiert werden, weil das angesparte Kapital die nötige Kreditsumme verkleinert und das macht eine Kreditaufnahme viel günstiger. Darüberhinaus bekommt der Kreditnehmer, mit einem entsprechenden Eigenkapital, günstigere Zinsen und kann so vorweisen, dass Ansparungen möglich sind. Natürlich gibt es Kunden, welche mehr als genug verdienen und ein hohen Einkommen vorweisen können. Wenn beide Partner berufstätig sind, addiert sich die Einkommenssumme und die Kredittilgung sowie die Zinszahlungen stellen keine Zahlungsprobleme dar. Ohne ein ausreichendes Eigenkapital ist das Bauvorhaben durch eine Kreditfinazierung nicht ratsam, ist aber allgemein mit gleichen Risiken verbunden wie die normale Immobilienfinanzierung mit Eigenkapital. Auch können staatliche Fördermöglichkeiten genutzt werden, vorallem wenn eine Schaffung von Wohnraum mit hoher Energieeffizienz oder Einbau moderner Heizungsanlagen gegeben ist.

Günstige Hypothekenzinsen gibt es bei der KfW und der Interhyp AG.

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